Medij: Večer Avtorji: Petek Rozmari Teme: Mali delničarji, Rajko Stanković Rubrika / Oddaja: Celjsko Datum: 08. 11. 2012 Stran: 18
Darko Zupanc, lastnik več nepremičnin v centru Celja, se je vendarle odločil za aktivnejšo prodajo propadajočih in zapuščenih nepremičnin
Kako, za kakšen denar in kdo od malih delničarjev se je pri nakupih znamenitih celjskih nepremičnin s strani Celjana Darka Zupanca pri tem (upravičeno ali ne) čutil oškodovanega, se v Celju ne razglablja več tako pogosto kot nekoč. Zadnja leta občane bolj jezi dejstvo, da kar nekaj nekoč priljubljenih objektov, s katerimi upravlja njegov holding (zdaj so združeni PSZ poslovni sistemi, direktorsko mesto pa je z oktobrom prevzel Saša Zelenovič) propada. Znani gostinski lokal Majolka je prazen že kakšno desetletje, v znamenitem hotelu Turška mačka je zadnjih nekaj let obratoval le gostinski del, pred štirimi leti pa so (izjema je poskus oživitve gostilne Petra Pusserja, lastnika propadlega mestinjskega podjetja Bohor les) hotel zaprli v celoti. Podobne grenke izkušnje z nepremičninami celjskega holdinga imajo tudi v Zagorju, kjer že od leta 2009 nemočno opazujejo, kako Medijske toplice propadajo.
Zakaj je družba PSZ poslovni sistem, ki je v večinski, 73-odstotni lasti Zupanca, človeka, ki je bil pred dvema letoma 24. najbogatejši Slovenec, kupovala nepremičnine, če jih je potem zapirala, tako Celjanom kot prebivalcem Zagorja ni bilo jasno. So se pa, presenetljivo, pred kratkim na nekaterih objektih v središču Celja pojavili veliki napisi celjske nepremičninske agencije Kapitol, ki napovedujejo, da se je lastnik tokrat prodaje, vsaj v Celju, resneje lotil. "Prej so za hotel Turška mačka želeli imeti 1,3 milijona evrov, zdaj so ceno spustili na 900 tisoč, kar se mi zdi za 1200 kvadratnih metrov, kolikor hotel obsega, dobra cena. Če bi vztrajali pri prejšnji, prodaje ne bi prevzeli," pripoveduje direktor Kapitola Janko Parfant. Kot dodaja, je zdaj za hotel precej zanimanja. "Se pa precej interesentov izgubi, ko gredo na banko, saj se tam njihovi načrti pogosto zalomijo."
Kapitol zanje prodaja še nekaj manjših lokalov in stanovanj ter poslovno-gostinski prostor ob Razvojnem centru Celje. "Majolke še ni zraven. Sam menim, da bi to nepremičnino morali razdeliti in posebej prodajati spodnji del, ki je primeren za gostinstvo, ter etažni del, ki je bolj primeren za kakšno stanovanje. A kaj, ko v Celju za izdelavo etažnega načrta potrebujejo od šest mesecev do enega leta. Drugje to uredijo v dveh tednih!"
"Ocenjujem, da je prodaja pametna in nujna odločitev. Čas res ni tako primeren, kot je bil še pred leti, a vendar bolje to kot prazna nepremičnina," prodajo v imenu Društva malih delničarjev Slovenije, ki imajo v lasti 23 odstotkov celjske finančne družbe, komentira Rajko Stankovič. Sumi pa, da odločitve za prodajo niso padle same od sebe. "Upniki so začeli pritiskati. Ena izvršba je že vložena na objekt Medijske toplice, najbrž ni edina. Če te banke terjajo, sredstev pa nimaš, je v vsakem primeru bolje, da nepremičnino prodaš sam, kot pa da jo prodajo banke. S tega vidika bi rekel, da je prodaja pričakovana," je ugibal Stankovič.
Upa le, da tudi tokrat ne gre za kakšen "poslovni manever", ki so jih mali delničarji v primeru tega celjskega podjetja vajeni. Še letos je Zupane podjetju PSZ poslovni sistem poskušal prodati nekaj več kot 107 tisoč svojih delnic po ceni, ki je za kar 100-krat presegla borzno vrednost delnice, a so, kot dodaja Stankovič, to s pomočjo medijev uspeli preprečiti.
Ves članek ali nič
Pisanje o celjskih nepremičninah direktorju holdinga Sašu Zelenoviču ni bilo povšeči. Sicer nam je posredoval svojo plat zgodbe (ne)oživitve celjskega mestnega jedra, nato pa objave - zato, ker ni mogel videti članka pred objavo - ni dovolil, čeprav smo mu njegove citate posredovali v avtorizacijo.